ATICO DUPLEX EN CALLE MARCELINO SUAREZ, OVIEDO
398.000 €
Oviedo, ASTURIAS
Ref. - EXP14718
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R.E.A.L. Real Estate Advisor Luxury
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Observaciones
Amplio ático dúplex distribuido en dos plantas —91 m² en la primera y 58 m² en la segunda—, con una excelente organización de espacios.
Cuenta con cuatro habitaciones y dos baños, ofreciendo amplitud, comodidad y una distribución muy funcional.
Un amplio hall recibidor da la bienvenida a la vivienda y organiza la circulación hacia las distintas estancias. El espacio se realza con tres puertas con vidrieras emplomadas: a la derecha, la puerta doble que comunica con el salón; a la izquierda, la puerta acristalada de la cocina con office; y de frente, la puerta corredera que da acceso a un distribuidor privado, que al igual que el de la planta superior, dispone de armario empotrado. En esta zona se ubican el baño completo de la planta baja, un elegante dormitorio con su correspondiente armario empotrado y la escalera en espiral de madera noble, situada tras la puerta corredera para aportar privacidad y armonía visual.
La escalera en espiral, realizada en madera noble y con pasamanos a ambos lados, constituye una auténtica pieza escultórica que conecta ambas plantas con carácter y elegancia.
A la derecha del hall recibidor se encuentra el comedor, con tarima sobre rastreles y una gran ventana orientada a la calle Marcelino Suárez. Destaca un mueble vinoteca de diseño, con puertas de espejo de suelo a techo, que añade sofisticación y multiplica visualmente el espacio.
A la izquierda se sitúa la cocina independiente, equipada con electrodomésticos integrados y carpintería de madera noble. Desde la cocina se accede a una terraza‑lavandería cerrada, acondicionada como zona de lavado, con lavadora y tendedero exterior.
Junto a la cocina, un acogedor office con mesa para seis plazas, combinando sillas y banco corrido y mueble auxiliar de madera noble con hueco para TV ofrece un espacio ideal como comedor diario o zona de trabajo.
Desde el segundo distribuidor se accede a la primera habitación, equipada con vestidor, y armario empotrado. En esta planta se encuentra también un baño completo con jacuzzi, revestido en mármol tanto en paredes como en el suelo, con encimera del mismo material y muebles de almacenaje.
Planta superior:
La planta alta alberga tres habitaciones con capacidad para cama doble, todas con tarima sobre rastreles y ventanas Velux con mando a distancia.
Habitación 1: Con baño en suite equipado con bañera grande y muebles de almacenaje con acabados en madera y mármol.
Habitación 2: Con zona de estudio y armario empotrado de gran capacidad (cuatro puertas grandes y cuatro superiores).
Habitación 3: Con librería, mesa de estudio y armario empotrado profundo, también con cuatro puertas grandes y cuatro superiores.
Edificio y zonas comunes:
El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, ascensor, cámaras de videovigilancia y videoportero.
Instalaciones y comunidad
La vivienda dispone de calefacción central con termostato y agua caliente incluidos en la cuota comunitaria.
Los radiadores de fundición garantizan una climatización eficiente y estable.
Información legal sobre gastos no incluidos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador:
– ITP: tipo general del 8% en Asturias (pueden existir tipos reducidos).
– Notaría y Registro: según aranceles oficiales.
– Gestoría: en caso de contratarse, coste variable.
Cuenta con cuatro habitaciones y dos baños, ofreciendo amplitud, comodidad y una distribución muy funcional.
Un amplio hall recibidor da la bienvenida a la vivienda y organiza la circulación hacia las distintas estancias. El espacio se realza con tres puertas con vidrieras emplomadas: a la derecha, la puerta doble que comunica con el salón; a la izquierda, la puerta acristalada de la cocina con office; y de frente, la puerta corredera que da acceso a un distribuidor privado, que al igual que el de la planta superior, dispone de armario empotrado. En esta zona se ubican el baño completo de la planta baja, un elegante dormitorio con su correspondiente armario empotrado y la escalera en espiral de madera noble, situada tras la puerta corredera para aportar privacidad y armonía visual.
La escalera en espiral, realizada en madera noble y con pasamanos a ambos lados, constituye una auténtica pieza escultórica que conecta ambas plantas con carácter y elegancia.
A la derecha del hall recibidor se encuentra el comedor, con tarima sobre rastreles y una gran ventana orientada a la calle Marcelino Suárez. Destaca un mueble vinoteca de diseño, con puertas de espejo de suelo a techo, que añade sofisticación y multiplica visualmente el espacio.
A la izquierda se sitúa la cocina independiente, equipada con electrodomésticos integrados y carpintería de madera noble. Desde la cocina se accede a una terraza‑lavandería cerrada, acondicionada como zona de lavado, con lavadora y tendedero exterior.
Junto a la cocina, un acogedor office con mesa para seis plazas, combinando sillas y banco corrido y mueble auxiliar de madera noble con hueco para TV ofrece un espacio ideal como comedor diario o zona de trabajo.
Desde el segundo distribuidor se accede a la primera habitación, equipada con vestidor, y armario empotrado. En esta planta se encuentra también un baño completo con jacuzzi, revestido en mármol tanto en paredes como en el suelo, con encimera del mismo material y muebles de almacenaje.
Planta superior:
La planta alta alberga tres habitaciones con capacidad para cama doble, todas con tarima sobre rastreles y ventanas Velux con mando a distancia.
Habitación 1: Con baño en suite equipado con bañera grande y muebles de almacenaje con acabados en madera y mármol.
Habitación 2: Con zona de estudio y armario empotrado de gran capacidad (cuatro puertas grandes y cuatro superiores).
Habitación 3: Con librería, mesa de estudio y armario empotrado profundo, también con cuatro puertas grandes y cuatro superiores.
Edificio y zonas comunes:
El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, ascensor, cámaras de videovigilancia y videoportero.
Instalaciones y comunidad
La vivienda dispone de calefacción central con termostato y agua caliente incluidos en la cuota comunitaria.
Los radiadores de fundición garantizan una climatización eficiente y estable.
Información legal sobre gastos no incluidos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador:
– ITP: tipo general del 8% en Asturias (pueden existir tipos reducidos).
– Notaría y Registro: según aranceles oficiales.
– Gestoría: en caso de contratarse, coste variable.
